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Departamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes

Depto 4 Amb 125 m² con Balcon a m de Playa Grande · Se Vende con Renta

Saavedra 65, B7602GHA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
125 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 49% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 4 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra 65, B7602GHA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 3.4593.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 432.331
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.900
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes a metros de la costa y Playa Grande. Amplio living comedor con balcón a la calle, cocina semi integrada, toilette de recepción, dos dormitorios al frente con placard, uno al contrafrente, baño completo, lavadero separado y espacio de guardado. Espacio de cochera. Calefacción por tiro balanceado. Toma permuta chalet mayor valor. La propiedad se encuentra alquilada se vende con renta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1555

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem4 min · 238 m
Verduleria Telli · Saavedra 3314 min · 288 m
Toledo5 min · 330 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 530 m
Floreria Virginia11 min · 719 m
Floreria11 min · 731 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 590 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 918 m
BINCAT · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 65, B7602GHA Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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