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Departamento 4 ambientes en venta en Alvarado 50, Playa Grande
Departamento en venta
USD 690.000
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Alvarado 50, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Esta en lo normal

Pide USD 690.000, un 35% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 4 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Alvarado 50.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.313lo normal · 3.2004.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 512.000
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.100
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta. Departamento de 4 ambientes con quincho propio, vista plena al mar. Parque San Martin. Maral 49. Playa grande. Superficie cubierta de 160m² con balcón saliente aterrazado en L, plena vista panorámica al mar y al parque San Martin. Amplio living comedor y sala de estar con ventanas de aluminio con dvh y pisos de porcelanato. Toilette de recepción. Cocina comedor con ventilación natural y quincho propio con sector de lavadero y lavavajillas. Dormitorio principal en suite con pe diluvio más dos dormitorios secundarios con placard y pisos de parquet. Baño completo para estos dos cuartos. 2 cocheras cubiertas y baulera. Edificio con seguridad las 24 hs. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvarado 50

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem7 min · 444 m
Pellegrini8 min · 506 m
Verduleria Telli · Saavedra 33111 min · 703 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 684 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada11 min · 704 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada11 min · 713 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin2 min · 99 m
Paseo Molise15 min · 937 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 331 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 459 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.2% total
USD 690.000USD 650.00016 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 650.000 → USD 690.000+6.15%

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 50, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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