Departamento 4 ambientes en venta en Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
247 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 1.632.000, un 47% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos al 4800.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.351lo normal · 5.0003.7176.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.110.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.526
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PENTHOUSE MARAL EXPLANADA | EXCLUSIVIDAD EN MAR DEL PLATA Imponente Penthouse de 247 m², una propiedad extraordinaria dentro de Maral Explanada, concebida para quienes buscan privacidad, amplitud y una experiencia residencial de primer nivel. La unidad se destaca por sus amplios ambientes, vistas privilegiadas y una propuesta arquitectónica excepcional, acompañada por cochera doble y baulera. Vivir en Maral Explanada es disfrutar de una propuesta de amenities única: rooftop, café, quinchos, gimnasio, piscinas climatizadas, jacuzzis, sauna, simulador de golf, playroom y seguridad las 24 horas, entre otros espacios exclusivos. Una propiedad verdaderamente singular, para un público que busca algo más que metros cuadrados: exclusividad, categoría y una ubicación privilegiada frente al mar. Valor: U$S 1.632.000 Descuentos exclusivos por pago contado. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.747.056 en total: USD 1.632.000 del aviso mas USD 115.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.721.044 por mes con ingresos de $ 58,9 M.

Costo total realUSD 1.747.056
Precio del aviso
USD 1.632.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.494
Sellos y tasas~1%
USD 16.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.721.044/mes

Necesitas ingresos por $ 58.884.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini6 min · 380 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 708 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 957 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 540 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 561 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 368 m
Paseo Molise12 min · 765 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 911 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 90 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 322 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 529.450, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 529.450
Tendencia (4 semanas)
▲+32.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos al 4800, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 1.632.000
Departamento en venta
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