Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes

Departamento en venta en Playa Chica · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Alberti Al 100

ALBERTI 55. Entre Aristobulo Del Vale y Av. Patricio Peralta Ramos · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
248 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Conviene mirarla

Pide USD 800.000, un 21% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 3 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de ALBERTI 55. Entre Aristobulo Del Vale y Av. Patricio Peralta Ramos.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.941lo normal · 5.0006.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.015.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.200
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EXCELENTE SEMI PISO DE 4 AMBIENTES MARAL 51 VISTA PLENA AL MAR en Playa Chica, Mar del Plata OBS: TENEMOS MAS FOTOS Grande living comedor con pisos de madera tarugada, y ventanales con salida al balcón, cocina semi integrada con comedor diario con acceso al balcón terraza , quincho propio con parrilla, toilette de recepción, suite principal con salida al balcón y vestidor, ante baño y baño, segundo dormitorio con amplio ventanal, tercer dormitorio con y vista al mar, baño completo con hidromasaje y ventilación natural, y lavadero separado. dependencia de servicio con baño, La unidad cuenta con una cocheras cubiertas fijas y 1 baulera. AMENITIES: Edificio dispone de piscina climatizada, mini piscina con hidromasaje con temperatura regulable, solarium, con deck de madera y plaza seca, gimnasio, baño con sala de relax, sauna y vestuarios, terraza, salón exclusivo de usos múltiples en el último piso, quinchos VIP con vajilla completa a disposición y toilettes, solarium con vistas panorámicas al Golf, mar y Puerto de la Ciudad, y un sensacional sky cinema con entorno amueblado y pantalla de 52'' con sonido envolvente. Nuevamente otro jacuzzi con hidromasaje cubierto, vestuario y baño. También cuenta con servicios de laundry automático en subsuelo con lavarropas, secarropas y mesa de planchado, palieres con iluminación inteligente, cerraduras de seguridad y control de acceso con portero visor y monitoreo de todas las áreas comunes con tarjeta inteligente. XINTEL(CRP-CRP-1434)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.135 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.135/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini6 min · 407 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 857 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 534 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 571 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 513 m
Paseo Molise11 min · 724 m
Plazoleta de los Italianos13 min · 862 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 150 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 354 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 519.900, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 33,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 519.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBERTI 55. Entre Aristobulo Del Vale y Av. Patricio Peralta Ramos, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 800.000
Departamento en venta
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