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Departamento 4 ambientes en venta en Felix U Camet al 400, Parque Luro
Departamento en venta
USD 275.700
= $ 437,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Felix U Camet al 400, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
110 m²
Piso
5
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Conviene mirarla

Pide USD 275.700, un 8% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Felix U Camet al 400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.785lo normal · 3.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 299.475
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.778
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes de 110 M2 con Vista Lateral al Mar y a Parque Luro. Fecha de Entrega Marzo 2028. Ubicado en el 5to piso del Edificio Murano V, en el entorno del Barrio Parque Luro con sol de tarde y vista al Mar. El departamento tiene un amplio comedor con ventanales y vista al Mar Living con salida al balcón y vistas hacia hacia Parque Luro y Lateral al Mar. Cocina con barra desayunadora y buen espacio de mesada Toillete de Recepción. Lavadero. En ésta etapa se puede optar por dos variantes de habitaciones: Habitacion principal en suite, con salida al balcón a la calle y dos habitaciones con placares una de ellas con balcón también a la calle. o 2 Habitaciones en suite, la principal con vestidor y balcón a la calle y la tercer habitación/ estudio con salida al balcón privado. Edificio Murano V Cocheras cubiertas, descubiertas y bauleras opcionales. Consulte Financiación Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 295.137 en total: USD 275.700 del aviso mas USD 19.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.486.882 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 295.137
Precio del aviso
USD 275.700
Escritura y honorarios~2%
USD 6.672
Sellos y tasas~1%
USD 2.757
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.486.882/mes

Necesitas ingresos por $ 9.947.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix U Camet al 400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Shell Shop11 min · 733 m
Toledo14 min · 903 m
Supermercado Chino15 min · 931 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada9 min · 559 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada9 min · 565 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada10 min · 639 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 385 m
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 526 m
Rotonda Constitucion11 min · 673 m
Salud
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 460 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 189.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix U Camet al 400, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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