Departamento en venta en Parque Luro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.500

Departamento en venta en Parque Luro · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes con Patio y Cochera Reciclado en Venta | Parque Luro

Libres del Sud 700 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Luro, 4 ambientes, 80 m², USD 189.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.900). El m² sale USD 2.369 contra USD 2.374 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 189.900
Mediana precio/m²
USD 2.374
Mediana m²
80 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Parque Luro

Descripcion

Espectacular dúplex de 4 ambientes en venta, ubicado en la zona de Parque Luro, Mar del Plata. Con 150 m² totales aproximados, distribuidos en 80 m² cubiertos y 70 m² descubiertos, esta propiedad reciclada a nuevo ofrece un diseño moderno y funcional. En planta baja, se encuentra un living comedor muy luminoso con salida al patio, cocina amueblada integrada, toilette de recepción bajo escalera y cochera descubierta para dos autos chicos o medianos. En planta alta, cuenta con tres dormitorios (el principal con balcón a la calle, los otros dos al contrafrente), y un baño completo con ventilación natural. El patio con parrilla es ideal para disfrutar al aire libre, incluyendo un banco de material, semicircular. La propiedad está amoblada como se ve en las imágenes, con calefacción central por radiadores y caldera propia, muros perimetrales, y APTA CREDITO. Acepta mascotas y posee facilidades para movilidad reducida. Excelente ubicación, cerca de escuelas, con todos los servicios y asfalto. ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y bien conectado! Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1944

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.860
Precio del aviso
USD 189.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.586
Sellos y tasas~1%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.660/mes

Necesitas ingresos por $ 6.686.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Luro

Mediana del barrio
USD 156.510
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 189.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Luro es USD 156.510, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libres del Sud 700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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