P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 370,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Semi Piso 4 Ambientes y Cochera Plaza Mitre!

San Luis 2212 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 4 ambientes, 128 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 185.450). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.662 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 185.450
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
116 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Espectacular Semipiso de 4 ambientes , 3 baños , living comedor muy amplio con vista a la plaza mitre y balcón a avenida Colón ! Cocina comedor comida con lavadero , escritorio , entrada principal y acceso de servicio ( por ascensor ) , calefacción por aire , digno de visitar ! Oportunidad única por metraje y localización! Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
712
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 94.000, tomando los 712 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis 2212, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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