Departamento en venta en Leandro N. Alem · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Leandro N. Alem · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dormitorios 4 Baños - 117mts - Mar Del Plata

San Lorenzo y Aristóbbulo del Valle · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 4 ambientes, 100 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,5% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 3.300 contra USD 1.920 de la mediana (+71,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

_Departamento de 3 Dormitorios 4 Baños en venta ubicado sobre calle San Lorenzo y Aristóbbulo del Valle (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 4 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 117mts2 totales, de los cuales 100mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 29/07/2026 son de $400000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.890.637/mes

Necesitas ingresos por $ 11.562.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo y Aristóbbulo del Valle, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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