Departamento en venta en Las Avenidas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 127.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Las Avenidas · 4 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar 4 Ambientes, Amplio y Luminoso.

Ayolas 6200 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Avenidas, 4 ambientes, 91 m², USD 127.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.401 contra USD 1.065 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Avenidas

Descripcion

OPORTUNIDAD! BAJÓ SU VALOR- 3° PISO FRENTE. En pleno Barrio Las Avenidas, presentamos en el edificio INVAL II residences, un impecable departamento de 4 ambientes a estrenar. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón aterrazado corrido, con hermosas vistas abiertas a todo el verde del contrafrente, cocina con isla, parrilla a gas incluida, sector de lavadero con caldera dual, espacio para lavarropas, lavavajillas y hasta secarropas a elección, tenemos también un baño principal completo, 2 dormitorios con placard, uno con salida directa al frente y al balcón corrido, y un tercer dormitorio en suite con vestidor. La calefacción es por radiadores. Pisos de porcelanato. Aberturas de Aluminio linea Rotonda con DVH. Placares en MDF. Terminaciones de calidad. Muy luminoso, con 83 m2 cubiertos y 16m2 de balcón al frente. Edificio de pocas unidades y bajas expensas. Financiacion directa de la desarrolladora hasta 20% del valor total de la unidad con posesion inmediata. La unidad incluye una cochera descubierta fija y una baulera privada, y con costo adicional cocheras cubiertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.489
Precio del aviso
USD 127.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.086
Sellos y tasas~1%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.008/mes

Necesitas ingresos por $ 4.496.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayolas 6200, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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