Departamento en venta en Las Avenidas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Las Avenidas · 4 ambientes

Departamento 4 Amb. en Plata Alta - Juan B. Justo - Puerto

José Martí 58 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Avenidas, 4 ambientes, 87 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 977 contra USD 1.277 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.250
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Ubicado a tan solo media cuadra de Av. Juan B. Justo, este departamento se encuentra en un punto clave de la ciudad, con excelente acceso a distintos sectores de Mar del Plata: cercano a la zona sur, Güemes y el centro, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad se desarrolla en planta alta por escalera y cuenta con una superficie total de 122 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 35 m² descubiertos. En su planta principal dispone de un cómodo living-comedor con buena luminosidad, cocina independiente con ventilación natural, un dormitorio y un baño completo. En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo baño, logrando una distribución funcional y práctica para el día a día. Como valor agregado, posee un espacio exterior tipo patio/terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Se destaca por su sólida construcción, amplitud de ambientes y gran potencial de actualización. Ideal para vivienda permanente o como inversión, gracias a su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1340

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Martí 58, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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