venta
USD 118.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en 25 de Mayo al 2100, La Perla
USD 187.000
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Departamento en venta
USD 187.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 2100, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 187.000, un 31% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 2100.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.338lo normal · 1.7901.3772.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 143.209
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.782
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio a la calle.
Al ingresar encontramos con un amplio hall de recepción con placard. living con salida al balcón corrido de generosas medidas y comedor con vista a la calle.
Pasillo distribuidor.
Toilette de recepción.
Tres amplios dormitorios todos con placard empotrado e interior nuevo, Baño completo.
Cocina comedor en impecable estado con mesadas y mueble a medida.
Ingreso de servicio.
Lavadero con salida al 2º balcón de contrafrente.
Dependencia y baño de servicio.
El departamento tiene calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado.
Estado impecable. Cuento con cochera fija cubierta en planta baja y baulera privada.
El edifico cuenta con quincho y sala de usos múltiples con capacidad para 50 personas.
Superficie cubierta de 120 Mts2.
Consulte!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.679.350 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 200.183
- Precio del aviso
- USD 187.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.788
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.679.350/mes
Necesitas ingresos por $ 6.717.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 20,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 41% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 2100, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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