venta
USD 118.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en 9 de Julio 2600, La Perla
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen 9 de Julio 2600, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 98 m²
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 119.000, un 39% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 2600.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.434lo normal · 2.3531.7312.548
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 195.294
- Tamaño normal
- 102 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MAR DEL PLATA
• 9 de Julio 2600 – La Perla
• u$119.000 ÚLTIMO VALOR Excelente ubicación, a solo 3 cuadras de Playa Alfonsina y 4 de Playa Punta Iglesias.
Un departamento que se destaca por su amplitud, luminosidad y comodidad.
CARACTERÍSTICAS:
• 3 dormitorios amplios.
• 2 baños.
• Living comedor muy luminoso.
• Cocina independiente con barra desayunadora.
• Gran balcón en L al frente.
• Baulera.
• Calefacción en todos los ambientes.
• Obra de gas nueva.
• Excelente ventilación cruzada.
SUPERFICIES:
• Cubierta: 83 m².
• Descubierta: 15 m².
• Total: 98 m².
Primer piso por ascensor.
Cocheras disponibles en alquiler.
Expensas: $150.000.
Ideal para vivienda permanente, inversión o renta turística. ¡Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata! Valor: u$119.000 último valor.
Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos O’Higgins 71.
Galeria Paseo del Ángel.
Oficina 10
• Bahia Blanca.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.068.678/mes
Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 32,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 41% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio 2600, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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