venta
USD 118.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Cordoba 1437, La Perla
USD 209.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 209.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Cordoba 1437, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 209.000, un 12% mas que lo normal entre los 430 departamentos de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 1437.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.6352.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.424
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.607
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado sobre la calle Córdoba entre 9 de Julio y 25 de Mayo.
Sobre la Loma de Santa Cecilia a dos cuadras del Mar, en el Barrio La Perla.
Semipiso de cuatro ambientes al contrafrente totalmente reciclado, con balcón con parrilla y cochera.
Living comedor amplio con balcón integrado, cocina parcialmente integrada con espacio de lavadero y balcón con sector de parrilla y toilette de recepción.
Tres amplios dormitorios con placar y baño completo.
Cochera semicubierta.
Calefacción con radiadores por caldera.
Posibilidad de permuta por menor valor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 223.735
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.876.921/mes
Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba 1437
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28454 min · 265 m
Carniceria Lorena4 min · 275 m
El Faro5 min · 298 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada1 min · 79 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 111 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 113 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 184 m
Salud
· 30 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 01 de oct de 2026USD 219.000 → USD 209.000-4.57%
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 169.900, un 41% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.188/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 1437, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Perla
venta
USD 390.000
Departamento · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 85.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
La Perla·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 2 Dormitorios
La Perla·2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes
La Perla·4 amb · 3 dorm · 83 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
La Perla·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy