venta
USD 42.900
Departamento · 21m² · 1 Ambiente
Guemes·1 amb · 21 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Martín Miguel de Güemes 2000, Guemes
USD 520.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Martín Miguel de Güemes 2000, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 520.000, un 43% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 3 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Martín Miguel de Güemes 2000.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.094lo normal · 2.8621.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 363.436
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso 4 ambientes en edificio AQUA, pensado para quienes buscan categoría, luz y amplitud real.
Living comedor amplio con vista abierta al mar que transforma cada momento.
Cocina independiente, cómoda y funcional, más toilette de recepción y dos baños completos. 3 dormitorios bien distribuidos, con principal en suite y vestidor.
Losa radiante en todo el departamento Aberturas DVH Caldera dual Cochera doble Amenities que suman calidad de vida: gimnasio, SUM con parrilla y solarium.
Una propiedad donde la vista no es un detalle… es protagonista.
Escribinos y coordiná tu visita.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1902
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.690.529/mes
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Martín Miguel de Güemes 2000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Toledo6 min · 356 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 414 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 473 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 514 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 522 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 50 m
Paseo Maria del Carmen Viñas1 min · 59 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 109 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 547 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 590 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 1,3% menos que en julio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 454.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.180/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guemes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 938 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martín Miguel de Güemes 2000, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Guemes
venta
USD 97.500
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 298.500
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy