venta
USD 130.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Catamarca 3663, Chauvin
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Catamarca 3663, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 96 m²
- Piso
- 8
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 195.000, un 12% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3663.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.031lo normal · 2.3191.6162.628
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 222.651
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.892
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes de moderno diseño desarrollado sobre 86m2 cubiertos, ubicado en un octavo piso, con una ubicación estratégica.
Cuenta con cocina con barra desayunadora separada, living comedor con balcón corrido, 2 baños completos, 3 dormitorios con placares, uno de ellos en suite con vestidor.
La unidad cuenta con sistema de calefacción por radiadores, piso flotante y cochera cubierta. A su vez el edificio cuenta con amenities de calidad, dos quinchos, piscina y gimnasio equipado.
Expensas: $290.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.741.225 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.741.225/mes
Necesitas ingresos por $ 6.964.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 3663
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Toledo · Avenida Independencia 34494 min · 252 m
Ochoa · Avenida Independencia 38974 min · 261 m
Educacion
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INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO ALBERT EINSTEIN · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini15 min · 943 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado4 min · 277 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado6 min · 391 m
APNEA · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 274.175
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 267.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 3663, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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