venta
USD 130.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Lamadrid 2900, Chauvin
USD 118.500
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Departamento en venta
USD 118.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Lamadrid 2900, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 118.500, un 11% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 2900.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.116lo normal · 1.9001.539
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 106.400
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.812
- Tardaron en salir
- 8 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ERNE VENDE DEPARTAMENTO CUATRO AMBIENTES ZONA CHAUVIN.
APTO CREDITO La unidad cuenta con una distribución ideal, lo cual hace que no haya ni un metro desaprovechado.
Sus ambientes son bien luminosos, esta orientado al contrafrente el cual le otorga una gran luminosidad y vista abierta.
Todos sus ambientes tienen gran luminosidad y ventilación natural.
El diseño del edificio hace que la unidad tenga ventilación cruzada ya que una parte del living y uno de los dormitorios dan al pozo aire luz.
Se encuentra en perfecto estado de conservación.
La cocina es amplia, cuenta con espacio de comedor y lavadero.
Living de grandes dimensiones.
Cuenta con tres dormitorios.
Uno un poco mas pequeño.
El edificio esta muy bien conservado.
Cuenta con obra de gas.
Su valor USD118.500 Consultas a Liuzzi Lara 223 3 40 6901
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.855 en total: USD 118.500 del aviso mas USD 8.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.899 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.855
- Precio del aviso
- USD 118.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.868
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.185
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.302
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.068.899/mes
Necesitas ingresos por $ 4.275.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lamadrid 2900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 29 en la zona
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Miga · Tucuman 29803 min · 203 m
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Educacion
· 31 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 190 m
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Espacios verdes
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Salud
· 24 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado1 min · 59 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 194 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 267.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid 2900, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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