venta
USD 130.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Chauvin · 4 ambientes
USD 420.000
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Departamento en venta
USD 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chauvin · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes a Estrenar - Chauvin
Castelli Esquina Lamadrid · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 420.000, un 1% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Castelli Esquina Lamadrid.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800lo normal · 2.8211.7273.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 423.077
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.408
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo Semipiso 4 ambientes tipo Duplex en Zona Paseo Aldrey.
Ubicado en el 5to Piso del Edificio Vista Cuatro de Castelli esquina Lamadrid de Mar del Plata.
En la planta principal se encuentra una amplia cocina con isla desayunadora con gran mueble de guardado, sector sectorizado de lavadero y salida un balcón aterrazado sobre calle Castelli, con parrilla a gas.
El living comedor se encuentra integrado al estar en L, con salida a otro balcón hacia el centro de manzana.
Cuenta con toilette de recepción.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un amplio vestidor, Además un segundo dormitorio con pequeño placard empotrado y baño en suite.
Por escalera interna se accede a la planta alta, donde se encuentra un amplio ambiente de 30 mts, con baño en con hidromasaje y salida a un balcon terraza.
El mismo tiene flexibilidad de uso, tanto como suite principal, como para estudio profesional al poder tener acceso privado desde el 6to piso del Edificio.
Todos los ambientes se encuentran equipados con cortinas banda vertical en living, cocina y black out en dormitorios y pre instalación de aire acondicionado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 29 en la zona
Fede2 min · 151 m
Miga · Tucuman 29803 min · 207 m
Paseo Aldrey4 min · 265 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 520 m
Plaza del Agua11 min · 686 m
Plaza Colon14 min · 868 m
Salud
· 24 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado1 min · 44 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 252.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 267.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 292.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.071/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli Esquina Lamadrid, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 112 m2·hace 3 dias
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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