Departamento 4 ambientes en venta en Diagonal Alberdi Sur 5 K, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Diagonal Alberdi Sur 5 K, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
93 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 23% menos que lo normal entre los 305 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Alberdi Sur 5 K.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.348lo normal · 1.7501.999

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.750
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.599
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso señorial de 3 ambientes con dependencia, en edificio de categoría con doble entrada, reja y puerta principal. Estado original muy bien mantenido. Sobre Diagonal Alberdi Sur, con vista abierta a los espacios verdes de la Plazoleta del Monumento a los Caídos y vista lateral al mar. Se compone de: Living comedor, cocina comedor, lavadero, habitación al frente con balcón francés, segunda habitación al contrafrente, baño principal reciclado, baño de servicio y dependencia. • Balcón a la calle • Ventilación en todos los ambientes • Calefacción y agua caliente central • Edificio señorial con doble entrada Una oportunidad única para vivir en una de las mejores cuadras de Mar del Plata, luminoso, clásico y con vistas verdes inigualables. Consultas y Visitas Asael Yemha Esperamos tu consulta! ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661 Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal Alberdi Sur 5 K

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
N7 min · 448 m
Santoro · 11 de Septiembre 28237 min · 467 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23078 min · 484 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada5 min · 304 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 312 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray2 min · 136 m
Paseo De Las Americas4 min · 230 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra5 min · 309 m
Salud · 12 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 472 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 616 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Alberdi Sur 5 K, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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