Departamento 4 ambientes en venta en colon 1522, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen colon 1522, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 17% menos que lo normal entre los 346 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de colon 1522.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.655lo normal · 1.9932.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.415
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre la avenida colon a tan solo una cuadra del mar y dos cuadras de la calle Güemes encontramos este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes mas dependencia en un sexto piso con vista al frente. El mismo posee living comedor al frente muy luminoso con balcón francés, cocina reciclada semi integrada al living con barra desayunadora. Pasillo de distribución, dos dormitorios al frente con placard empotrado y piso de parque, tercer dormitorio al contrafrente y una cómoda dependencia o vestidor. Baño completo con bañera y toilette de recepción. El edificio a su vez cuenta con un cómodo jardín trasero con espacio para guardado de bicicletas y motos, mas un pintoresco jardín frontal con rejas. También cuenta con una cómoda terraza de uso común y ascensor de servicio. La propiedad tiene una superficie cubierta total de 84 m2.. Expensas: ARS $ 150.000. Obra de gas realizada. 12 pisos en el edificio, 2 unidades por piso. Ascensor principal y Ascensor de servicio Acepta permuta por departamento 2 ambientes con cochera moderno o en buen estado. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE O COMO INVERSIÓN! NO TE LO PIERDAS! COONSULTANOS PARA COORDINAR VISITA! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/11/2026 a las 11:05 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de colon 1522

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 64 m
La estancia4 min · 253 m
Brunch & bakery5 min · 311 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 449 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 463 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 246 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 278 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 403 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 317 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 425 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

colon 1522, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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