venta
USD 143.000
Departamento 3 ambientes al frente con cochera cubierta
Centro·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Almirante Brown 1600, Centro
USD 99.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Almirante Brown 1600, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 99.900, un 33% menos que lo normal entre los 334 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 1600.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.332lo normal · 1.9931.6642.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 149.478
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.914
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SOLO VENTA ..VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A 200 MTRS DE LA COSTA
300MTS ZONA COMERCIAL GUEMES.!
300MTS..
DEL SHOPPING ALDREY.!
200 MTS DEL CASINO CENTRAL.!
TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVO CERCA.
En esta oportunida el equipo de REMAX ACQUA nos ofrece este hermoso Departamento de 4 ambientes ubicado sobre calle Brown, en zona céntrica, a metros de la calle Güemes, el Shopping Aldrey y el Casino Central.
Excelente ubicación en el 4° piso al frente.
Características principales:
Superficie: 80 m².
Distribución: Living comedor amplio con doble balcón francés y cocina separada súper amplia con habitación de servicio.
Dormitorio principal: Con balcón saliente al frente, muy luminoso.
Luminosidad: Orientación al frente, con excelente ingreso de luz natural.
Estado: Original bien cuidado.
Calefacción: Por tiro balanceado.
Edificio: Cuenta con ascensor.
Ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en pleno corazón de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.121 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.943
- Precio del aviso
- USD 99.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.418
- Sellos y tasas~1%
- USD 999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.121/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Toledo1 min · 91 m
La estancia2 min · 112 m
Brunch & bakery3 min · 198 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 401 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 391 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 423 m
Plaza Colon7 min · 461 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 197 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 418 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 1600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 59.000
VENTA DEPTO. 2 AMB. | Z. CENTRO
Centro·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 68.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON COCHERA CENTRO
Centro·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 64.900
VENTA Dpto 2 ambientes Centro
Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 29.800
VENTA DEPTO 1 AMBIENTE AL FRENTE - CENTRO
Centro·1 amb · 14 m2·publicada hoy
venta
USD 290.000
Venta Semipiso 4 amb vista al mar – Z Güemes
Centro·4 amb · 3 dorm · 132 m2·publicada hoy