venta
USD 143.000
Departamento 3 ambientes al frente con cochera cubierta
Centro·2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Bolívar 1300, Centro
USD 290.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Bolívar 1300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 135 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 290.000, un 23% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bolívar 1300.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.197lo normal · 2.862
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 377.745
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo 4 Ambientes con Vista al Mar
• Güemes y Bolívar
Ubicado en un edificio señorial de categoría, este semipiso destaca por sus generosas dimensiones y una ubicación estratégica inmejorable.
En estado original, es una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud y el encanto de la construcción sólida.
Detalles Principales
• Superficie Total: 135.10 m² (Metraje excepcional para la zona).
• Living-Comedor: Espacioso, con salida a balcón al frente y vista directa al mar.
• Dormitorios: 2 habitaciones principales (la principal con balcón francés) + Dependencia de servicio.
• Baños: 2 baños completos + Baño de servicio.
• Cocina: Separada, completa, con entrada de servicio independiente.
• Área de Servicio: Lavadero cómodo y habitación de servicio.
Amenities y Adicionales
• Cochera fija en el edificio.
• Acceso a terraza de uso común.
• Edificio de estilo clásico con excelente mantenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.592.644/mes
Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolívar 1300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Toledo5 min · 300 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 343 m
La estancia8 min · 489 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 482 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 491 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 32 m
Paseo Maria del Carmen Viñas2 min · 104 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 172 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 476 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 520 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.397/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 1300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 59.000
VENTA DEPTO. 2 AMB. | Z. CENTRO
Centro·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 68.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB CON COCHERA CENTRO
Centro·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 99.900
4 AMBIENTES +DEPEN. 2 BALCONES AL FRENTE GUEMES
Centro·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 64.900
VENTA Dpto 2 ambientes Centro
Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 29.800
VENTA DEPTO 1 AMBIENTE AL FRENTE - CENTRO
Centro·1 amb · 14 m2·publicada hoy