venta
USD 109.900
Departamento · 4996m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 4996 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Córdoba 1737 Mar del Plata, Centro
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Córdoba 1737 Mar del Plata, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 100.000, un 18% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 1737 Mar del Plata.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.493lo normal · 1.8282.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 122.448
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.802
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD EN MAR DEL PLATA! DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON VISTA PARCIAL AL MAR + COCHERACórdoba 1737
• Mar del Plata Listo para entrar a vivir o invertir! Te presentamos este hermoso departamento de 4 ambientes, totalmente reciclado, ubicado en un piso alto, con excelente luminosidad y una agradable vista parcial al mar desde el living y sus tres dormitorios.
Características principales: Amplio living comedor muy luminoso.
Cocina semiintegrada con espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Baño completo. 3 dormitorios con placares.
Calefacción por radiadores.
Se entrega totalmente amoblado y equipado.
Edificio en torre, con obra de gas realizada. ¡INCLUYE COCHERA!Ubicada a pocos metros del edificio, sobre calle Belgrano 2559.
PRECIO TOTAL: U$S 100.000Departamento amoblado + cochera. ¡Una verdadera oportunidadIdeal para disfrutar en familia, tener tu propiedad en Mar del Plata o generar una excelente inversión .¡Consultanos y coordiná tu visita!No dejes pasar esta oportunidad.MarDelPlata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba 1737 Mar del Plata
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Carrefour2 min · 144 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 284 m
Disco · San Luis 20345 min · 333 m
Educacion
· 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 52 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 64 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Calendario floral3 min · 182 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 218 m
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 236 m
Salud
· 39 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 283 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 359 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 1.078 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.851/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 1.065 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.336
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 3.497 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 1737 Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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