Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.000.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 4 ambientes

Departamento en alquiler 24 meses en el edificio villa regina

FORMOSA al 100 , Mar del Plata · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 4 ambientes, 210 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 29/09/2026 (de USD 2.800 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

En en corazón de Playa Grande disponemos en alquiler por 24 meses un impecable departamento de cuatro ambientes en el edificio Villa Regina. La unidad posee entrada por palier privado y dos espacios de cochera. Al ingresar encontramos un gran living-comedor con vista panorámica y al mar con balcón con ventanas corredizas, cocina-comedor separada, lavadero separado, dependencia de servicio y un toilette de recepción. Por pasillo pasante se encuentran tres dormitorios con placard, el principal en suite con vestidor, y un segundo baño completo. Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción central por aire, sauna propio y se encuentra en excelente estado. El edificio cuenta con seguridad 24hs. El valor del alquiler es de USD 2800 más expensas ordinarias. Paga servicios de luz, agua, gas y ARM. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 2.800USD 2.50016 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.500-10.71%

Ubicacion

FORMOSA al 100 , Mar del Plata, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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