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Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 422.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 3 ambientes

Reservado - Alquiler Semipiso 3 Ambientes con Cochera y Balcon 24 Meses Alem

Saavedra 159 · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 3 ambientes, 109 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este semipiso de 3 ambientes ubicado en Saavedra 159, 5° piso. Con una superficie cubierta de 103 m² más 6 m² de balcón, cuenta con una distribución amplia y funcional, balcón al frente y cochera. Dispone de living comedor, cocina, 2 dormitorios, ambos con baño completo en suite, y un toilette. La unidad es totalmente eléctrica. El edificio cuenta con pileta, quincho y terraza de uso común. Alquiler por 24 meses: USD 1.300 mensuales. Expensas: aproximadamente $400.000 mensuales, según última liquidación. (Dentro de las expensas están incluidos los servicios de gas y agua). Aumento cuatrimestral por ICL. Superficie cubierta: 103 m² Superficie semicubierta: 6 m² correspondientes al balcón. Las medidas enunciadas son aproximadas. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerla!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.450· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 159, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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