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Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 4 ambientes

Departamento cuatro ambientes frente al golf de playa grande

Formosa 100 - Edif. Villa Regina , Mar del Plata · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 4 ambientes, 220 m², USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 25/09/2026 (de USD 2.800 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

En el excelente entorno de Playa Grande, frente al Club House de la llamada Catedral del Golf, se encuentra este departamento cuatro ambientes de 220 m2. Posee doble ingreso, principal y de servicio; el primero de ellos da paso a un amplio y luminoso estar comedor con pisos de madera y excelentes vistas al mar y al golf, cocina de generosas dimensiones con comedor diario; lavadero y toilette de recepción. Luego en el área privada posee tres cómodos dormitorios, el principal en suite con vestidor; baño completo para servicio de los dormitorios restante y dependencia de servicio. La propiedad cuenta con calefacción por aire y dos cocheras cubiertas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 2.800USD 2.50008 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 2.800 → USD 2.500-10.71%

Ubicacion

Formosa 100 - Edif. Villa Regina , Mar del Plata, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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