Departamento 3 ambientes en venta en Las Heras 3000, Zona Guemes
Departamento en venta
USD 182.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Heras 3000, Zona Guemes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Zona Guemes

Piden de mas

Pide USD 182.000, un 16% mas que lo normal entre los 593 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 3000.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.676lo normal · 2.3001.9223.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 156.400
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.210
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubri tu nuevo hogar en el corazón de Mar del Plata, justo en la vibrante proximidad de la calle Martín Miguel de Güemes! Este distinguido edificio en construcción se encuentra en una ubicación privilegiada, atravesando el prestigioso barrio de Los Troncos y el reconocido Paseo Güemes, epicentro turístico y comercial de la ciudad. Características del Edificio: Propiedad horizontal con acceso en planta baja y cómodas cocheras. Cuatro pisos con dos unidades de vivienda cada uno. Quinto piso dedicado exclusivamente a amenidades para el disfrute de los residentes. Construcción de Calidad: Estructura de hormigón armado para garantizar solidez y durabilidad. Revestimientos tradicionales de primera calidad. Exterior con revestimiento texturado de elegante color. Detalles de Excelencia: Carpinterías exteriores de aluminio en negro con doble vidriado hermético (DVH) para máximo confort térmico y acústico. Puertas de acceso a las unidades con cerraduras de multipunto y herrajes de alta gama para tu seguridad y tranquilidad. Ascensor de última generación revestido en acero inoxidable con piso de granito y todas las normas de seguridad. Terminaciones Interiores Impecables: Muros con fino de yeso pre-pintados en blanco para un ambiente luminoso y moderno. Pisos de porcelanato calibrado de primera calidad para una estética elegante y fácil mantenimiento. Revestimientos de porcelanato de diseño moderno en cocinas y baños, además de piezas de gran formato en el hall de acceso y palieres. Cocinas y Baños de Ensueño: Cocina con diseño ergonómico, amplios espacios de trabajo y guardado, mesada de granito y muebles en melamina de diseño con herrajes de última generación. Baños equipados con artefactos y grifería de primera calidad, además de cabina de ducha con mampara de vidrio de seguridad para un toque de elegancia y comodidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto residencial que combina ubicación privilegiada, calidad constructiva y detalles de alta gama para brindarte el hogar que siempre soñaste. ¡Contáctanos ahora y reserva tu unidad antes de que sea demasiado tarde! Precio de contado de pre-venta Consultar por precios financiados con anticipos de un 30% mas de 24 cuotas o más. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Granja Agustin3 min · 175 m
Mercalito3 min · 223 m
Disco · Rawson 11995 min · 331 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada1 min · 80 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del Agua4 min · 286 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 720 m
Paseo Molise14 min · 885 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 115 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 158 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Guemes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Guemes esta hoy en una mediana de USD 165.550, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.550
Tendencia (4 semanas)
▼-24.4%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zona Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 3000, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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