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Departamento en venta en Zona Guemes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Guemes · 3 ambientes

Impecable departamento de 3 ambientes. cochera. zona güemes.

Sarmiento 3400, Zona Guemes · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Guemes

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 3400, Zona Guemes.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.218lo normal · 3.2353.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 281.471
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.012
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en calle Sarmiento esq. Rodriguez Peña, en el edificio Ripalda XX. Living comedor al contrafrente con sol de tarde y balcón, cocina integrada y toilette de recepción. Dos dormitorios, ambos en suite, el principal con vestidor. Superficie de 87 m2. Cochera fija y cubierta para un vehículo. Calefaccion por losa radiante. Valor: USD 280.000.- ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / 223=5466923 / .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mercalito5 min · 304 m
Granja Agustin5 min · 351 m
Fede6 min · 373 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 338 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 398 m
Plaza Martin de Guemes7 min · 452 m
Salud · 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 251 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado4 min · 262 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Guemes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Guemes esta hoy en una mediana de USD 165.550, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 24,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Guemes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.550
Tendencia (4 semanas)
▼-24.4%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zona Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 3400, Zona Guemes, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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