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Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 84,4 M
Cuota UVA desde $ 479.180/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes

Departamento 3 ambiententes en venta

Avenida Constitución 10100 · Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virgen de Lujan, 3 ambientes, 53 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 635 de la mediana (+63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Virgen de Lujan

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, SOBRE AV. CONSTITUCION AL 10100. UBICADO EN TORRE 3 DEL COMPLEJO DE TRES TORRES, ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA. ESTA COMPUESTO POR AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BARRA, DOS HABITACIONES MUY LUMINOSAS CON VISTA AL PARQUE Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. UN ESPACIO COMODO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE LUZ NATURAL, RODEADO DE ESPACIO VERDE, EL CUAL CUENTA CON GRAN VARIEDAD DE ARBOLES Y PLANTAS FLORALES, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UNA ZONA DE FACIL ACCESO Y TRANQUILA. EL COMPLEJO CUENTA CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO LIBRE. ESTE DEPARTAMENTO POSEE TODOS LOS SERVICIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica14 min · 903 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 10100, Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires

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