Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes contrafrente

Avenida Constitución 10100 · Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virgen de Lujan, 3 ambientes, 52 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 861 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Virgen de Lujan

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Agustina Ruiz VENTA | Departamento 3 ambientes al contrafrente – Zona Constitución Presentamos este departamento de 3 ambientes, ubicado al contrafrente, dentro de un complejo sobre Constitución, con excelente accesibilidad y entorno tranquilo. Situado en tercer piso por escalera, la unidad se encuentra en muy buen estado general, con una distribución funcional y buena luz natural, priorizando privacidad y silencio. Características principales: Cocina separada. Living comedor cómodo y luminoso. Dos dormitorios bien dimensionados. Baño completo. Una alternativa sólida para quienes valoran tranquilidad, buen entorno y funcionalidad, dentro de un complejo bien mantenido. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 10100, Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires

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