Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes

Departamento 3 ambiententes en venta

Avenida Constitución 10100 · Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Virgen de Lujan, 3 ambientes, 53 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.038 contra USD 659 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Virgen de Lujan

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Andrea Piacente DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, SOBRE AV. CONSTITUCION AL 10100. UBICADO EN TORRE 3 DEL COMPLEJO DE TRES TORRES, ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO POR ESCALERA. ESTA COMPUESTO POR AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BARRA, DOS HABITACIONES MUY LUMINOSAS CON VISTA AL PARQUE Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA. UN ESPACIO COMODO, FUNCIONAL Y CON EXCELENTE LUZ NATURAL, RODEADO DE ESPACIO VERDE, EL CUAL CUENTA CON GRAN VARIEDAD DE ARBOLES Y PLANTAS FLORALES, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UNA ZONA DE FACIL ACCESO Y TRANQUILA. EL COMPLEJO CUENTA CON ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO LIBRE. ESTE DEPARTAMENTO POSEE TODOS LOS SERVICIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución 10100, Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires

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