venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Virgen de Lujan · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 77 dias
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Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en venta en Virgen de Lujan · 3 ambientes
Venta. depto 3 amb con espacio de cochera. guayana norte 1000 mar del plata
GUAYANA NORTE 1000, Mar del Plata · Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Virgen de Lujan, 3 ambientes, 60 m², USD 39.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 05/09/2026 (de USD 41.000 a USD 39.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SANDRA GOTTE INMOBILIARIA. REG 3989
VENDE
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON ESPACIO DE COCHERA, ubicado en calle Guayana Norte al 1000 de Mar del Plata.
Consta de living comedor, cocina con ventilación natural y espacio de lavadero, 2 dormitorios con placard y baño.
Muy luminoso. Bajas expensas.
SUPERFICIE : 60 m2
APTO CREDITO
ESPERAMOS SU CONSULTA
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales..
Los gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso .
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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Sandra Gotte Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.750
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 345.808/mes
Necesitas ingresos por $ 1.383.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.9% total
- 05 de sept de 2026USD 41.000 → USD 39.000-4.88%
Ubicacion
GUAYANA NORTE 1000, Mar del Plata, Virgen de Lujan, Mar del Plata, Buenos Aires
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