Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 124.900
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Torreon · 3 ambientes

Departamento en Venta, 3 Ambientes. Zona Torreon

Brown al 2300 · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Torreon, 3 ambientes, USD 124.900 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
78 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Torreon

Descripcion

En el Edificio NIJOCALI, una joya arquitectónica situada en el corazón de Mar del Plata, en la prestigiosa zona del Torreón. Este departamento, ubicado en el octavo piso sobre la calle Brown 2328, ofrece un estilo de vida único gracias a su diseño renovado y sus características excepcionales. Al ingresar, se encuentra con un amplio living comedor que se abre a la calle, permitiendo la entrada de luz natural a través de un ventanal de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético). Este espacio se extiende hacia un gran balcón corrido, ideal para disfrutar del sol y relajarse al aire libre. El dormitorio principal, también orientado a la calle, cuenta con un baño completo en suite, proporcionando privacidad y confort. Un segundo dormitorio, orientado al contrafrente, se beneficia de abundante luz natural, y ambos dormitorios están equipados con placares a medida, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. La cocina, completamente separada, ha sido reciclada a nuevo y cuenta con ventilación natural, perfecta para inspirar al chef que llevas dentro. Además, dispone de una instalación de gas que permite la conexión de una parrilla en el balcón, ideal para disfrutar de asados con amigos y familiares. Entre las comodidades del edificio, se incluyen dos ascensores que facilitan el acceso a todos los pisos. Los servicios esenciales como cloacas, gas natural y electricidad están asegurados, brindando comodidad y tranquilidad. Las expensas son de 170.000, esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable para vivir en un entorno de calidad, en una ubicación privilegiada, a pasos del mar y de los principales puntos de interés de la ciudad. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina estilo, funcionalidad y una inmejorable ubicación. Escribanía designada ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.900
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
Esta propiedad
USD 124.900-21.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 124.90022 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Brown al 2300, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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