Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte 2172, Torreon

Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte 2172, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Torreon

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 9% menos que lo normal entre los 529 departamentos de 2 habitaciones en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 2172.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940lo normal · 2.1432.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.571
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En excelente zona residencial de la ciudad proximo a playas del Torreon del Monje y centro comercial Guemes ofrecemos en venta este departamento tipo semipiso orientado al contrafrente.La unidad consta de palier privado ,amplio living y comedor a balcon terraza , dos dormitorios con placard , baño completo , toilette y espaciosa cocina con sector de lavadero. Buen estado de conservacion original.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 2172

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese6 min · 397 m
Toledo9 min · 599 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 242010 min · 624 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada9 min · 596 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada9 min · 601 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada9 min · 606 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ciudad de Bari1 min · 42 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos2 min · 149 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 266 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado12 min · 756 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 31,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 2172, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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