venta
USD 64.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Terminal Vieja · 1 amb · 22 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Alsina al 2400, Terminal Vieja
USD 129.500
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Departamento en venta
USD 129.500
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alsina al 2400, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 129.500, un 41% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 2400.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.815lo normal · 2.0001.7742.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.120
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta – Departamento 3 Ambientes
• Zona Shopping Aldrey Moderno y luminoso, este departamento ofrece comodidad y amplitud en cada ambiente.
Características principales: Amplio living comedor con excelente luz natural.
Cocina semi integrada con barra desayunadora.
Dos dormitorios, uno de ellos con vestidor.
Dos baños completos.
Posibilidad de comprar cochera (consultar valor).
Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.630 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 9.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.168.122 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.630
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.134
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.701
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.168.122/mes
Necesitas ingresos por $ 4.672.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-23.4% total
- 21 de oct de 2026USD 169.000 → USD 129.500-23.37%
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 51% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alsina al 2400, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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