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Departamento 3 ambientes en venta en 9 DE JULIO 5602, Terminal Nueva
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 DE JULIO 5602, Terminal Nueva

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
63 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Nueva

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 7% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Terminal Nueva publicados a menos de 10 cuadras de 9 DE JULIO 5602.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 1.0561.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.222
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 AMBIENTES EN BUEN ESTADO en EDIFICIOS DE 'EMPLEADOS DE COMERCIO', COMPUESTO POR COCINA A LO LARGO CON LUGAR PARA LAVARROPAS, AMPLIO LIVING-COMEDOR EXTERNO CON BALCÓN SALIENTE CON VISTA PANORÁMICA, AMPLIO PASILLO CON LUGAR PARA ESCRITORIO O COMPUTADORA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EN ESTE MOMENTO SE ENCUENTRA ALQUILADO, PERO EXISTE LA POSIBLIDAD DE ENTREGARLO EN CASO QUE EL COMPRADOR REQUIERA POSESION INMEDIATA LUEGO DE ESCRITURAR Las imagnenes son a modo ilustrativo y pueden variar las condiciones de luminosidad, muebles, equipamiento, sin previo aviso. Todos los derechos reservados. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 DE JULIO 5602

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Raffe · Avenida Pedro Luro 59596 min · 377 m
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59596 min · 388 m
Hipermecado Toledo6 min · 393 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº514 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica5 min · 339 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 435 m
Plaza Revolucion de Mayo10 min · 612 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 856 m
Salud
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico5 min · 325 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 366 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Nueva

El precio de departamentos de 3 ambientes en Terminal Nueva esta hoy en una mediana de USD 60.750, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Terminal Nueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.750

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Nueva. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO 5602, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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