Departamento 1 ambiente en venta en Gascón 1900, Terminal Nueva

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón 1900, Terminal Nueva

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Terminal Nueva

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% mas que lo normal entre los 442 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Nueva publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 1900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 2.1882.0052.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 43.769
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
375 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Emilia Barakat DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA MACROCENTRO GASCÓN MAR DEL PLATA Excelente departamento ubicado sobre calle Gascón, entre Tucumán y Arenales, en el sexto piso. Con una superficie de 20 m² cubiertos, esta propiedad ha sido reciclada completamente con renovación integral de pisos, cañerías, aberturas e instalaciones. Todo se encuentra a estrenar, presentando un estado general excelente. OBRA DE GAS REALIZADA • ANAFE YA AMURADO El monoambiente cuenta con distribución contrafrente e interna, lo que permite una excelente circulación de luz natural. Incluye baño completo con espejo con iluminación LED, aportando un detalle moderno y funcional. La cocina fue adaptada y se entrega con anafe empotrado en mesada ( ya colocado • posterior a la publicación). La propiedad posee instalación de gas y calefacción a gas, garantizando confort durante todo el año. Acceso mediante ascensor y servicios de electricidad y gas disponibles. Por sus características y ubicación estratégica en el macrocentro, resulta una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión turística, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Bajas expensas. Escribanía designada, listo para escriturar. Las imágenes y medidas publicadas son de carácter ilustrativo y pueden presentar ajustes de iluminación y/o edición digital. Las medidas definitivas y características deberán verificarse en la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Emily2 min · 148 m
Cooperativa Obrera2 min · 155 m
Franco y Franco3 min · 179 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 448 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 453 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 436 m
Plaza del Milenio10 min · 614 m
Plaza de las Provincias11 min · 705 m
Salud · 28 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 231 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 294 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Nueva

El precio de departamentos de un ambiente en Terminal Nueva esta hoy en una mediana de USD 45.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Terminal Nueva

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Terminal Nueva. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 1900, Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

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