Departamento en venta en Terminal Nueva · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Externo

Falucho 2100 · Terminal Nueva, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terminal Nueva, 3 ambientes, 65 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 926 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 63.000
Mediana precio/m²: USD 926
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Terminal Nueva

Descripcion

LIVING COMEDOR,COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA,ESPACIO PARA LAVARROPAS,BAÑO COMPLETO,DORMITORIO FRENTE CON SALIDA AL BALCON,SEGUNDO DORMITORIO AL FRENTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Terminal Nueva

Mediana del barrio: USD 59.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Terminal Nueva es USD 59.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Terminal Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias