P Proppies
Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 84,1 M
Cuota UVA desde $ 477.707/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes

PH Tipo Loft en Venta - Garay 4200 - Retasada

GARAY 4200 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 3 ambientes, 150 m², USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH TIPO LOFT POR PASILLO AL FONDO ORIENTACION DE SOL MUY LUMINOSO CON INGRESO SEMI PRIVADO. AMBIENTE DE AMPLIAS DIMENSIONES EN PLANTA BAJA CON LIVING • COMEDOR Y COCINA INTEGRADA CON BARRA EN "L", BAÑO COMPARTIMENTADO Y DOS HABITACIONES EN PLANTA ALTA. AMPLIO PATIO APTO CRÉDITO BAJO DE PRECIO • RETASADO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GARAY 4200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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