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Departamento 3 ambientes en venta en GARAY 4200, San Juan
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen GARAY 4200, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH TIPO LOFT POR PASILLO AL FONDO ORIENTACION DE SOL MUY LUMINOSO CON INGRESO SEMI PRIVADO. AMBIENTE DE AMPLIAS DIMENSIONES EN PLANTA BAJA CON LIVING • COMEDOR Y COCINA INTEGRADA CON BARRA EN "L", BAÑO COMPARTIMENTADO Y DOS HABITACIONES EN PLANTA ALTA. AMPLIO PATIO APTO CRÉDITO BAJO DE PRECIO • RETASADO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1439

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GARAY 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino3 min · 194 m
Supermercado Chino8 min · 488 m
La Diva10 min · 639 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada1 min · 66 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI6 min · 405 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 711 m
Salud · 9 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico12 min · 744 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 771 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARAY 4200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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