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Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 143,3 M
Cuota UVA desde $ 813.871/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes

Departamento de 3 Amb a La Calle con Balcón y Baulera

Belgrano y Dorrego · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 3 ambientes, 85 m², USD 92.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.082 contra USD 1.140 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
78 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Juan

Descripcion

Mar del Plata , Macrocentro , Próximo a Plaza Rocha , a pasos del centro y de las clínicas .Departamento a la venta de tres ambientes a la calle que consta de las siguientes comodidades : Amplio living comedor con pisos flotantes y balcón saliente corrido , un toilette de recepción , amplia cocina con comedor diario al contrafrente con todo el sol , lavadero cubierto separado , dos dormitorios con placares a la calle con pisos flotantes de 3,50 x 3,20 Mts. c/u aprox . un baño completo . Amplia baulera o dependencia en el último piso de 3.20 x 4 mts. con ventana . La unidad se encuentra en muy buen estado y se destaca su luminosidad . Edificio de pocos pisos . Consulte !! Living comedor Agua corriente Desaguee cloacal Luz Toilette Persianas Luminoso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.255.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano y Dorrego, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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