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Departamento 3 ambientes en venta en Alberti 4300, San Jose
Departamento en venta
USD 69.900
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.736/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti 4300, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 10% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 4300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 1.2881.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.273
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.205
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en PH de 3 amb a estrenar, primer piso por escalera Excelente luminosidad y entorno. Vereda de sol Patio Propio y Balcón Amplio living comedor con salida a balcón 2 dormitorios en planta alta (se entregan con pisos flotantes) Baño completo con ducha y ventilación natural Cocina integrada hacia el living comedor Todos los servicios Entrega inmediata Escritura corre por cuenta del comprador. Escribania Designada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 4300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino2 min · 110 m
Supermercado Chino5 min · 319 m
Supermercado Chino10 min · 665 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada4 min · 267 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI9 min · 599 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 684 m
Salud · 10 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 562 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 580 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 113.500, un 29,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 113.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 4300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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