Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 1575, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 174.900

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 1575, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
68 m²
Piso
17
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes c/ balcón al frente -vista al mar Te presento esta joya en Corrientes 1575 (Piso 17), donde la brisa marina y la luz natural son las protagonistas. Un departamento de 3 ambientes pensado para quienes buscan calidad, diseño y la mejor ubicación. ​¿Qué hace a este departamento especial? ​Vista plena al mar: Disfrutá de atardeceres increíbles desde tu propio living comedor. ​Comodidad total: Habitación principal con vestidor y dos dormitorios con vista a la calle. ​Listo para mudarte: Se entrega totalmente amoblado y decorado con un gusto exquisito. ¡Solo tenés que traer tus valijas! ​Equipamiento de categoría: Cocina semi-integrada con ventilación natural, baño completo con mampara y toilette de servicio. ​Confort garantizado: Calefacción por radiadores en todos los ambientes. ​Ubicación: Corrientes 1575, piso 17. Superficie: 68 m² aprox. Valor: U$S 174.900 Expensas: $240.000 mensuales aprox. Escribanía designada. ​La vida frente al mar es más linda de lo que imaginás. ¿Te gustaría conocerlo? Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.231 en total: USD 174.900 del aviso mas USD 12.331 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.103 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.231
Precio del aviso
USD 174.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.233
Sellos y tasas~1%
USD 1.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.103/mes

Necesitas ingresos por $ 6.272.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 12% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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