Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.900
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta 3amb Av Colon 1500 3º

Avenida colon · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes – Av. Colón 1500, 3° A metros del mar · Amplio · Totalmente amoblado Espectacular departamento de 3 ambientes sobre Avenida Colón, ubicado a tan solo una cuadra del mar, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y confort moderno. Descripción del departamento Hall de recepción, que brinda privacidad y comodidad al ingreso. Amplio living comedor, con gran ventanal a la calle y excelente luminosidad natural. Toilette de recepción. Cocina separada, de generosas dimensiones, con barra desayunadora y gran espacio de guardado. Dormitorio principal, con placard y salida a balcón saliente a la calle. Segundo dormitorio al contrafrente, con placard y vestidor. Baño completo. Calefacción por radiadores. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar. Características destacadas Excelente ubicación, a pasos del mar y de los principales puntos turísticos de la ciudad. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Muy buena calidad de terminaciones y equipamiento. Datos de la propiedad Dirección: Av. Colón 1500 – 3° Superficie: 78 m² Expensas: $250.000 Valor: U$S 159.900 Escribanía asignada: Pedro Gayone Llaves: Estudio Uno Propiedades Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y ubicación privilegiada en Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todos los valores de venta en nuestra página web se expresan en dólares estadounidenses.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.173 en total: USD 159.900 del aviso mas USD 11.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.618 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.618/mes

Necesitas ingresos por $ 5.734.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 12% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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