venta
USD 64.900
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON COCHERA FIJA PARA DOS AUTOS –
Plaza Colon·28 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Arenales 2300, Plaza Colon
USD 119.900
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Departamento en venta
USD 119.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 129.900, USD 10.000 mas.
Departamento 3 ambientes en ventaen Arenales 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 119.900, un 2% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Arenales 2300.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.067lo normal · 2.1121.720
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 122.510
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.782
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en la zona Plaza Colón, en excelente estado y con gran luminosidad en todos sus ambientes.
Cuenta con cocina comedor funcional, living amplio y cómodo, baño completo, y dos dormitorios espaciosos con placares empotrados.
La propiedad dispone además de cochera cubierta, lo que aporta comodidad y seguridad.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte.
Apto credito bancario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.074.989 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.353
- Precio del aviso
- USD 119.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.902
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.074.989/mes
Necesitas ingresos por $ 4.299.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Americana1 min · 39 m
Emily1 min · 53 m
Food market3 min · 189 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 387 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 454 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 268 m
Plaza del Milenio7 min · 448 m
Plaza de las Provincias8 min · 538 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 345 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 394 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 12% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.018
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 2300, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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