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Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

3 Ambientes con Cochera - Edificio Malecon Varese

Paunero 2121, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
108 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 21% mas que lo normal entre los 385 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 2121, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.990lo normal · 2.4721.9992.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 239.799
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.315
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO MALECON VARESE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE ABIERTO • CON COCHERA Y BAULERA (Apto Crédito) EDIFICIO DE CATEGORIA • HERMOSOS AMENITIES CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA Y BAULERA. Amplia cocina comedor con una isla, Cómodo y amplio living con salida al balcón, dos dormitorios, el principal en suite y otro baño completo. Ya se colocaron las cortinas roller en todo el depto y luminarias. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO EN EL ULTIMO PISO CON HERMOSA VISTA AL MAR Y LA CIUDAD, PILETA EN LA TERRAZA CON VISTA AL MAR, SOLARIUM, SAUNA Y GIMNASIO. Seguridad las 24hs Continuando la Línea Malecón, se le da origen a un nuevo proyecto: MALECON VARESE, cuarto edificio de la marca. Este mantiene el confort, calidad diseño y seguridad, característico de los edificios Malecón. Al igual que sus antecesores, se encuentra en una reconocida y exclusiva zona de la ciudad: Playa Varese Malecón Varese combina la sofisticación en el diseño y la calidad constructiva, respaldado por la solidez de la reputación de la marca Malecón. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1239

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese1 min · 93 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 496 m
Disco · Rawson 119910 min · 648 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos4 min · 233 m
Plazoleta Torre Tanque4 min · 270 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 338 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 595 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 782 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 2121, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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