Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 400.000

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Paunero Al 2100

PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 93 m², USD 400.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 4.301 contra USD 3.500 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Venta de Departamento EXCELENTE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA en Playa Varese, Mar del Plata DESCRIPCIÓN EXCELENTE Unidad a la calle mayormente vidriada la cual cuenta con el dormitorio principal en suite y amplio placard, segundo dormitorio o estudio y segundo baño completo, estar-comedor de buenas dimensiones y cocina con espacio de lavarropas semi-integrada; a su vez tiene un gran balcón terraza en L. Opción de cochera simple o doble, cubierta, descubierta o semi cubierta y baulera. Consulte por financiación. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Excelentes unidades de 2,3 y 4 ambientes con posibilidad de adaptar en Playa Varese IMASA S.A nos trae su nuevo proyecto en Playa Varese, siendo ya el cuarto edificio de la marca Malecon, manteniendo y elevando el nivel y calidad de construcción y terminación, con ambientes sumamente confortables. Ubicado en la loma de los Ingleses, con orientación al verde y el mar, el proyecto busca una fusión entre los elementos naturales del entorno, lo clásico y lo moderno; incorporando al edificio, como unidad funcional, a la emblemática casa pintoresquista del arquitecto Baldassarini, Villa Sususky, patrimonio histórico de la ciudad. 20 unidades orientadas todas al norte con la máxima calidad constructiva y la posibilidad de diseño a medida; jacuzzis y jardines verticales en balcones, pileta y SUM en terraza con vistas panorámicas al mar y a la ciudad; sauna, gimnasio y laundry totalmente equipados; cocheras simples y dobles, seguridad las 24 hs. Caracteristicas generales: Carpintería exterior en aluminio -TECHNAL- con DVH, cerradura electrónica Samsung, calefacción por losa radiante con caldera dual de ajuste individual, pre instalación de aire acondicionado, mesadas de cocina silestone. XINTEL(CRP-CRP-1730)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 322.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 322.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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