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Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Paunero Al 2100
PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 103 m²
Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 93 m², USD 400.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 4.301 contra USD 3.500 de la mediana (+22,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.500
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Playa Varese
- Mediana del barrio
- USD 322.500
- Avisos relevados
- 100
- Esta propiedad
- USD 400.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 322.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
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