Departamento 3 ambientes en venta en PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon, Playa Varese

Departamento 3 ambientes en ventaen PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon, Playa Varese

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
103 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 69% mas que lo normal entre los 400 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.301lo normal · 2.5451.9992.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 236.645
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.396
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento EXCELENTE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA en Playa Varese, Mar del Plata DESCRIPCIÓN EXCELENTE Unidad a la calle mayormente vidriada la cual cuenta con el dormitorio principal en suite y amplio placard, segundo dormitorio o estudio y segundo baño completo, estar-comedor de buenas dimensiones y cocina con espacio de lavarropas semi-integrada; a su vez tiene un gran balcón terraza en L. Opción de cochera simple o doble, cubierta, descubierta o semi cubierta y baulera. Consulte por financiación. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Excelentes unidades de 2,3 y 4 ambientes con posibilidad de adaptar en Playa Varese IMASA S.A nos trae su nuevo proyecto en Playa Varese, siendo ya el cuarto edificio de la marca Malecon, manteniendo y elevando el nivel y calidad de construcción y terminación, con ambientes sumamente confortables. Ubicado en la loma de los Ingleses, con orientación al verde y el mar, el proyecto busca una fusión entre los elementos naturales del entorno, lo clásico y lo moderno; incorporando al edificio, como unidad funcional, a la emblemática casa pintoresquista del arquitecto Baldassarini, Villa Sususky, patrimonio histórico de la ciudad. 20 unidades orientadas todas al norte con la máxima calidad constructiva y la posibilidad de diseño a medida; jacuzzis y jardines verticales en balcones, pileta y SUM en terraza con vistas panorámicas al mar y a la ciudad; sauna, gimnasio y laundry totalmente equipados; cocheras simples y dobles, seguridad las 24 hs. Caracteristicas generales: Carpintería exterior en aluminio -TECHNAL- con DVH, cerradura electrónica Samsung, calefacción por losa radiante con caldera dual de ajuste individual, pre instalación de aire acondicionado, mesadas de cocina silestone. XINTEL(CRP-CRP-1730)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese1 min · 66 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 521 m
Disco · Rawson 119910 min · 667 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada4 min · 282 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada4 min · 284 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos4 min · 225 m
Plazoleta Torre Tanque4 min · 283 m
Plazoleta Ciudad de Bari5 min · 348 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 619 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 800 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAUNERO 2100. Entre Bolivar y Av Colon, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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