venta
USD 269.000
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Playa Varese·4 amb · 3 dorm · 94 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
USD 339.900
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Departamento en venta
USD 339.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Venta 3 Ambientes Frente Al Mar en Pozo Varese Unico
Venta 3 Ambientes Frente al mar en Pozo Varese Unico · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Varese
Pide USD 339.900, un 75% mas que lo normal entre los 483 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Venta 3 Ambientes Frente al mar en Pozo Varese Unico.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.952lo normal · 2.2532.801
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 193.787
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.222
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con vista lateral al mar. 3er piso Unidad 304.
Excelente oportunidad! El precio incluye 10% de descuento por ejecución de obra.
Localizado en el barrio Varese, a media cuadra del mar, en el edificio VARESE ÚNICO.
Cercano a la zona comercial Güemes, con una localización única, cerca de todo y de fácil acceso, libre de los ruidos y congestión todo el año, en un inmejorable entorno.
El inmueble dispondrá amplio living comedor con balcón aterrazado. 2 dormitorios en suite , cocina semi integrada, lavadero, toilette de recepción.
Con una superficie total de 94,7m2 Los edificios UNICO están pensados para satisfacer las exigencias de quien busca un lugar para disfrutar toda la vida con los más elevados estándares de calidad.
CARACTERÍSTICAS -Carpinterías con doble vidriado. -Revestimientos de primera calidad. -Calefacción por piso radiante. -Placares y vestidores totalmente completos. -Seguridad con control de acceso y monitoreo. -Puertas en madera laqueada con herrajes de primer nivel. -Muebles de cocina con alacena y bajo mesada, horno y anafe. -Artefactos y griferías de primera calidad. -Cocheras cubiertas opcionales -Quincho de uso común Cocheras: consultar disponibilidad y valores.
Consulte para visitar la obra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.863 en total: USD 339.900 del aviso mas USD 23.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.038.757 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 363.863
- Precio del aviso
- USD 339.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.038.757/mes
Necesitas ingresos por $ 12.155.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciudad de Bari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Varese
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Varese
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Varese
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.041/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Varese
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.532
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Playa Varese.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta 3 Ambientes Frente al mar en Pozo Varese Unico, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires
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