Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Excelente Oportunidad, Departamento de 3 Ambientes a 100 m del Mar en La Zona del Torreon.

Viamonte al 2100 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 77 m², USD 130.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.688 contra USD 3.044 de la mediana (-44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 3.044
Mediana m²
79 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

¡Excelente oportunidad de vivir a metros del mar en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata! Ubicado en la esquina de Viamonte y Av. Colón, este departamento de 3 ambientes combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, a solo 100 metros de la playa y del tradicional sector de El Torreón. La propiedad cuenta con 77 m² cubiertos y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso vacacional. Gracias a su orientación noreste, los ambientes reciben muy buena luz natural durante gran parte del día. Dispone de un amplio living comedor con vista parcial al mar, cocina con ventilación natural, dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos. Características destacadas: * 77 m² cubiertos * 3 ambientes * 2 dormitorios * 2 baños completos * Dormitorio principal en suite * Vista parcial al mar * Orientación noreste * Excelente luminosidad * Propiedad desocupada * Apta crédito bancario Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a playas, comercios, gastronomía y principales puntos de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida junto al mar. Consultanos para más información o coordinar una visita G. Lorena Gonzalez CUCICBA 9249 – CMCPSI 7224

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 285.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte al 2100, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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