Departamento 3 ambientes en venta en Aristobulo del Valle 2790, Playa Chica

Departamento 3 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle 2790, Playa Chica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Piden de mas

Pide USD 687.800, un 92% mas que lo normal entre los 178 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle 2790.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.317lo normal · 3.8164.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 358.719
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.134
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes con vista lateral al mar en el prestigioso Edificio Maral Explanada, obra del reconocido Arq. Cesar Pelli. El valor corresponde a unidad 14B de Torre 3, las fotos corresponden a unidad 10B de Torre 3, entrada por Aristobulo del Valle 2790. El valor incluye cochera doble y baulera. DESCUENTO DEL 10% POR PAGO CONTADO. Dentro de los amenities y servicios del edificio encontramos piscina IN-OUT, piscina para niños, guardería, 2 spas con jacuzzi, 2 piscinas exteriores, 2 saunas y 1 baño de vapor, 4 quinchos por torre, microcine, sala de pilates, sala de juegos, coworking, Business Center, sala de reuniones, box de masajes, múltiples vestuarios, golf virtual, 3 gimnasios, Sky Club con Cava de las Nubes, lavadero de vehículos, cafetería y restaurante, además de seguridad las 24 horas. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 736.290 en total: USD 687.800 del aviso mas USD 48.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.204.126 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 736.290
Precio del aviso
USD 687.800
Escritura y honorarios~2%
USD 16.645
Sellos y tasas~1%
USD 6.878
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.204.126/mes

Necesitas ingresos por $ 24.816.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristobulo del Valle 2790

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini5 min · 334 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 683 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 928 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 498 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 519 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 366 m
Paseo Molise11 min · 730 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 877 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 61 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 276 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 383.360, un 40% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 383.360
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristobulo del Valle 2790, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 687.800
Departamento en venta
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