venta
USD 360.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
USD 660.000
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Departamento en venta
USD 660.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Maral Explanada Zona Playa Chica
Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 4871, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Piso
- 24
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 660.000, un 35% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 4871, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.789lo normal · 4.2873.3204.967
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 488.688
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.273
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes en Maral Explanada, de Cesar Pelli ubicado en zona Playa Chica.
Increíble vista al mar.
Ambientes amplios y confortables.
Balcón terraza con vista al Mar.
Cocina moderna con mobiliario y equipada con heladera, lavarropas, lavavajilla, microondas.
Toilette de recepción. 2 Master suite, la principal con vestidor.
Fotos de una unidad similar.
Amenities: Microcine, Bussiness center, Sala de Juegos, Sky Club (mirador en el piso 24), 4 Quinchos en piso 24, cava de vinos, Áreas verdes de recreación.
Sistema de seguridad con vigilancia las 24 hs.
Wifi en áreas comunes.
Grupo electrógeno de emergencia.
Entrada de servicio. SPA: Sauna seco y húmedo, piscina climatizada cubierta y descubierta, piscina con hidromasaje, salas de masajes, sector de relax, Fitness center, vestuarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.
Costo total realUSD 706.530
- Precio del aviso
- USD 660.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.958
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.953.363/mes
Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Pellegrini6 min · 377 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 689 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 938 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 540 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 561 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 351 m
Paseo Molise12 min · 769 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 916 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 94 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 319 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 671 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.8% total
- 16 de oct de 2026USD 635.900 → USD 660.000+3.79%
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 383.360, un 40% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 383.360
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 498.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 4871, Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 125m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 6 dias