venta
USD 360.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
USD 498.000
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Departamento en venta
USD 498.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Playa Chica · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Alberti Al 100
alberti 100. Entre Aristobulo Del Valle y Av Patricio Peralta Ramos · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 498.000, un 9% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 2 habitaciones en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de alberti 100. Entre Aristobulo Del Valle y Av Patricio Peralta Ramos.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.743lo normal · 4.3683.3005.062
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 458.684
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.222
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento en Playa Chica plena vista al MAR con cochera, Mar del Plata excelente 3ambientes con plena vista al mar categoría MARAL 51.
COCHERA CUBIERTA Y BAULERA LIVING COMEDOR AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON Y VISTA AL MAR COCINA COMEDOR CON SALIDA AL BALCON Y VISTA AL MAR HALL DE RECEPCION CON TOILETTE PASILLO DE DISTRIBUCION CON UN BAÑO COMPLETO DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR AMENITIES: En PB, piscina climatizada, mini piscina con hidromasaje con temperatura regulable, solárium, con deck de madera y plaza seca, Gimnasio, baño con sala de relax, sauna y vestuarios.
Terraza el salón exclusivo de usos múltiples en el último piso quinchos VIP, con vajilla completa a disposición y toilettes, solárium con vistas panorámicas al Golf, mar y Puerto de la Ciudad, y un sensacional sky cinema con entorno amueblado y pantalla de 52'' con sonido envolvente.
Nuevamente otro jacuzzi con hidromasaje cubierto, vestuario y baño.
En el mismo edificio contamos con servicios de laundry automático en subsuelo con lavarropas, secarropas y mesa de planchado, palieres con iluminación inteligente, cerraduras de seguridad y control de acceso con portero visor y monitoreo de todas las áreas comunes con tarjeta inteligente.
ACEPTA MASCOTA.-SEGURIDAD LAS 24 HORAS XINTEL(CRP-CRP-2876)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 533.109 en total: USD 498.000 del aviso mas USD 35.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.492.083 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 533.109
- Precio del aviso
- USD 498.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.052
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.077
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.492.083/mes
Necesitas ingresos por $ 17.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Pellegrini5 min · 332 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 824 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 977 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada7 min · 463 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 483 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 506 m
Paseo Molise10 min · 662 m
Plazoleta de los Italianos13 min · 803 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 96 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 279 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 753 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 383.360, un 40% menos que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 383.360
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 498.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.743/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
alberti 100. Entre Aristobulo Del Valle y Av Patricio Peralta Ramos, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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